Jak se vyznat v názvech standardů bytů a domů
V realitním světě se čím dál častěji setkáváme s pojmy, které mohou být pro běžného kupujícího matoucí – a přiznejme si, občas i pro samotné odborníky. Abychom vám usnadnili orientaci, připravili jsme stručné vysvětlení nejčastějších označení, se kterými se můžete setkat při koupi bytu či domu.
White Walls
Byt ve stavu white walls znamená, že prostor je dokončen bez finálních povrchů – chybí podlahy, vnitřní dveře, obklady i sanita. Získáváte tedy hotový prostor, ale bez posledních detailů, které dotvářejí interiér. Je třeba počítat s dodatečnou investicí do kompletního dokončení bytu podle vlastních představ.
Shell & Core
Doslova „plášť a jádro“. Tento stav označuje nemovitost po dokončení hrubé stavby – tedy s hotovou fasádou, střechou, okny a rozvody v základní podobě. Vše ostatní, včetně vnitřních příček, povrchů a vybavení, si zajišťuje kupující. Tento typ je ideální pro ty, kteří chtějí mít plnou kontrolu nad návrhem interiéru – často ve spolupráci s architektem nebo designérem. Na druhou stranu je nutné počítat s vyššími náklady na dokončení.
Fit Out
Byt ve standardu fit out je připraven k okamžitému nastěhování. Jsou dokončeny podlahy, obklady, sanita, dveře – a v některých případech i kuchyňská linka. Vše záleží na konkrétním projektu a úrovni vybavení, kterou developer nabízí.
Obecně platí, že standardy určují, jakými materiály a prvky bude váš byt vybaven – od typu podlah přes dveře až po sanitární zařízení. U některých projektů lze volbu standardů přizpůsobit podle přání kupujícího, jinde jsou již pevně stanoveny developerem.
Ať už hledáte prostor k dotvoření podle sebe, nebo hotové bydlení připravené k nastěhování, vždy se vyplatí podrobně zjistit, co přesně daný standard zahrnuje – a jaké další investice bude potřeba do nemovitosti vložit.