Kde v Praze rostou ceny bytů nejrychleji? Investice do nemovitostí v Praze nejsou zdaleka vždy zlatým dolem. Zatímco některé městské části vykazují stabilní růst, jiné zůstávají pozadu. Pokud přemýšlíte, kam vložit své peníze, máme pro vás přehled deseti pražských obvodů, kde byty v uplynulém roce zhodnotily nejvíce.
1. Praha 11 (Chodov, Háje, Jižní Město)
- Zhodnocení: +26,3 %
- Cena/m²: 160 200 Kč
Díky novým projektům a skvělé infrastruktuře roste poptávka po bydlení i investicích.
2. Praha 20 (Dolní Počernice, Běchovice)
- Zhodnocení: +21,4 %
- Cena/m²: 123 100 Kč
Nízké ceny a potenciál dalšího rozvoje lákají investory.
3. Praha 22 (Uhříněves, Dolní Měcholupy)
- Zhodnocení: +21,1 %
- Cena/m²: 141 200 Kč
Kombinace klidného bydlení a rozvíjející se infrastruktury.
4. Praha 14 (Kyje, Hloubětín)
- Zhodnocení: +17,2 %
- Cena/m²: 136 400 Kč
Dostupnější bydlení v kombinaci s dobrou dopravou a zelení.
5. Praha 8 (Karlín, Libeň)
- Zhodnocení: +13,3 %
- Cena/m²: 153 900 Kč
Revitalizace čtvrtí a atraktivita pro moderní životní styl.
6. Praha 10 (Vršovice, Strašnice)
- Zhodnocení: +12,3 %
- Cena/m²: 150 100 Kč
Stabilní lokalita s vyváženým poměrem nabídky a poptávky.
7. Praha 4 (Braník, Modřany)
- Zhodnocení: +12,2 %
- Cena/m²: 148 500 Kč
Silná poptávka navzdory dočasnému poklesu cen.
8. Praha 15 (Hostivař, Štěrboholy)
- Zhodnocení: +11,5 %
- Cena/m²: 140 800 Kč
Klidná čtvrť blízko přírody s pokračující výstavbou.
9. Praha 3 (Žižkov, Vinohrady)
- Zhodnocení: +10,9 %
- Cena/m²: 160 500 Kč
Tradičně atraktivní lokalita, mírný pokles otevírá nové možnosti.
10. Praha 9 (Letňany, Prosek)
- Zhodnocení: +10,3 %
- Cena/m²: 156 000 Kč
Silný růst díky novým projektům a zlepšené dopravě.
Pokud zvažujete koupi bytu v Praze jako investici, sledujte nejen cenu za m², ale i potenciál růstu. Například v Praze 11 mohl investor během jediného roku zhodnotit nemovitost o více než čtvrtinu. Vyplatí se sledovat vývoj v jednotlivých městských částech – rozdíly mohou znamenat miliony navíc.
Chcete vědět, která pražská lokalita nejlépe sedí vaší investiční strategii? Ozvěte se – rádi vám poradím podle aktuálních dat z trhu.